4月中旬的长沙，一则消息在业界流传，金科集团将会推出总价近亿元的顶级别墅，业界人称“墅王”。这个“墅王”位于岳麓区的尖山天湖风景区，金科的东方大院别墅项目中。

    东方大院价格区间定在12000元至“墅王”32000元。按照金科初步预估的价格计算，金科东方大院的独栋别墅价格将超千万元，完全是长沙别墅的“墅王”。

    目前房产巨头云集的长沙市场，别墅的价格普遍在5000元至12000元之间。这种在全国来看算偏低的别墅价位导致了真正称得上地产佳作的项目并不多。然而，金科地产首度进军长沙，目标所指就是做最尖端的别墅项目，这个行动对这座城市、对房地产行业、对金科这个企业来说将意味着什么？

    弯道超车，逐鹿潇湘

    选择长沙作为其全国战略的重点，金科经过了深思熟虑。金科在重庆造洋房，在长沙建别墅,走出重庆的金科显然要谋求更大的发展，更大的作为，突破自己，超越别人。

    在2009年3月举行的全国两会上，湖南省委书记张春贤提出了“弯道超车”的概念，认为在国际金融危机的冲击当中，湖南省应化“危”为“机”，抢抓机遇，不仅要保持经济实现平稳较快增长，还要“弯道超车”，超越一些先进地区的发展。“弯道超车”这四个字成为湖南省应对当前复杂的经济形势，实行跨越式发展的一个经济新思维。

    而国家的政策和湖南本身经济的快速崛起也给了湖南的“弯道超车”战略以强有力的支撑。“做强长株潭城市群，建设湘中经济走廊，发展湘西经济带”是党中央、国务院为湖南发展制定的目标。去年年底，长株潭城市群获批进行两型社会建设的试点，进一步肯定了大长沙在华中经济体中的重要作用。与此同时，2008年，湖南省的GDP首次突破了１万亿元，达到了11000亿元，排名进入全国前十。

    从长株潭一体化到长沙城市圈，从两型社会改革试验区到大河西先导区，长沙，这座拥有千年文明的中部省会，已成为华中地区具有强大辐射力的经济中心，其发展前景无可限量。华中经济板块的崛起，必然引发整个区域、城市和企业发展格局的重新洗牌，在这场经济大整合中，谁能把握发展的良机，谁能看清楚大势，抢先一步，谁就能在中国经济的新一轮浪潮中尽享天时地利，脱颖而出。

    在这种背景下，国内不少一线地产大腕纷纷进入长沙，雄心勃勃在长沙“跑马圈地”，在这个古老的城市上演了一场战国群雄争霸的好戏。其中的别墅市场就云集了万科、富力、保利等全国一线房企，以万科西街庭院、绿城青竹园、美洲故事、保利阆峰云墅、汀香十里、麓山公馆、玫瑰园、碧桂园山湖城等项目为代表的长沙高端别墅项目形成了豪宅的“长沙现象”。业界分析，高端别墅纷纷抢滩长沙，一方面是因为长沙在新一轮经济发展中被看好，另一方面也是因为长沙独特的“电视经济”、“明星经济”引来了影视圈的无数一线明星和投资文化传媒行业的各路大亨，这些影视界的明星云集，引热了长沙的高端豪宅市场。

    以超强产品先声夺人

    就抢占中部市场，在长沙打造“墅王”之事，李战洪显示出了一种毋庸置疑的信心，他说：“在长沙，东方大院不怕价格高，因为我们高得有理由，我们将在今年6月份左右隆重推出第一批产品，届时，东方大院从传统中式院落与徽派建筑风格中获取的建筑灵感，以及精心融合了现代居住文明与中国民居建筑精粹的神秘面纱，就可完美呈现在业界和消费者的面前了。”

    对比同样